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近年来，记者张木安吉（Zhang Xiangyi）一直在不断优化在包括北京，上海，广州和深圳在内的四个城市购买房屋的限制。 8月9日，“有关城市实际财产相关政策的优化和调整的通知”（以下简称北京市和城市农村发展委员会发出的“通知”，称为“通知”）（以下是北京住宅住房控制中心）。行业专家认为，北京房地产市场政策的优化是一个信号，预计将来将看到更多的跟进城市，作为实施基于城市的政策的“气压计”。有限的措施始终被优化。在这四个第一级城市中，广州完全取消了他的购买限制去年。建造购买限制后，广州房地产市场已经积极地运作。根据广州真实国家机构协会的数据，从2025年1月至7月，在线签署了总共65,575秒的住房单位和6,5791平方米，与上一年相比，分别在线签署了9.03％和9.02％。目前，北京，上海和深圳在房屋的房屋，年度社会保障付款或个人所得税，购买的房屋数量和购买区域中仍有某些限制。具体而言，深圳于去年9月优化了分区的住房政策之后，成人注册和单身居民的家庭必须为在一年前在Futian，Nanshan，Xin’an Street和Xixiang Street购买住房的家庭的个人收入提供税收连续性，以支付连续的个人所得税或社会安全支付。去年9月，上海还促进了对UNRE的限制居民家庭和一个单身人士在外面道路外购买住房，调整了他们的年限，以在购买日期之前连续一年以上来支付社会保障或个人所得税。对于在Outerring Road购买住房的住房买家，必须超过3年或更少的社会所得税或个人保险的期限。这次，北京发出的“通知”清楚地表明，住宅的数量没有限制，包括那些没有无家可归的房屋向城市支付社会保障或个人所得税购买商品的商品（在商业戒指之外购买的购买商品购买）（将允许该城市购买的房屋登记在城市和商业上的房屋中的房屋）。调整政策。减少。以前，北京已经优化了第五环路外的购买限制。去年4月30日，北京市的农村发展和住房委员会发出了“有关对城市购买限制政策的优化和调整的通知”，以允许作为拥有北京已经有两所房屋的家庭记录的居民团体。 CRIC数据表明，在2024年4月底的政策设置之后，第五巡回赛以外的第二次手动房屋的交易量增加了33％ – 年龄。杨·凯威（Yang Kewei）预测，第五圈戒指之外的大多数新住房项目将在“通知”后直接从北京第五圈之外的购买限制来减轻更多的购买限制。通过DAND的“严格控制中央地区和放松郊区”的差异化策略，不仅满足对理性自我关注的需求，而且有助于减轻库存压力并实现战略目标，SUCH作为人口的搬迁和区域调整。上海众议院研究所副主任Yan Yuejin表示，该地区将需要进一步调查未来购买住房的可能需求。地方政府除了支持对就业和生活中对家庭的平衡需求外，还必须关注对“老”年轻单一和居民市场的需求。此外，所有地区都必须关注第二次手动住房清单的消费，促进供应市场的供应和需求，并进一步稳定房地产市场。 （编辑：Wang Jupeng）
作者
adimin@12thpress.com