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《广州市国土空间规划条例》将于12月1日起施行 分区策略实施危旧建筑改造工程/广州日报全媒体记者 杜川 通讯员 隋贵子轩 《广州市国土空间规划条例》颁布，成为全国首部关于大城市空间规划的地方性法规。市规划资源厅昨天召开新闻发布会，详细解释了该条例的要点。 《条例》以国土空间规划统筹各项规划，首次明确了以“国土空间规划、实施、监督、治理、开发、保护、建设等活动”为重点的统筹管理。空间规划的主题性、总体规划和连贯性。依据国家“五级三类”空间规划体系，明确各类规划通过国土空间规划统筹协调，城市国土空间规划包括国土总体规划、详细规划和专项规划“三类”空间规划。 《条例》首次将工业园区控制线法制化，进一步强化工业园区作为工业用地“控制线”的作用，按照“产业设计更加合理、不降低利润规模”的原则进行管理，严格用地出块，避免降低工业园区利润规模。 “从山顶到海”实施对整个区域“从山顶到海”各要素的保护和利用，建立保护和利用体系。所有元素和分区分类空间的信息化。广州位于珠江三角洲中部，珠江三大支流东江、西江、北江均在此注入南海。这是一座不寻常的大都市，九座山脉交汇，拥有山、河、林、田、湖、海等各种自然美景。该条例明确了耕地、森林、湿地、河流、湖泊、海洋、矿产等各类自然资源和特殊空间的保护和管理规则，旨在有效保护和合理利用国土空间。建立国土空间生态修复机制，有序开展国土空间生态要素保护修复，推动国土空间各要素全面保护、系统修复和综合治理。高手。制定和细化海岸安全使用和海岸建筑退步管控措施，可以有效平衡海岸带保护与开发的关系，支撑打造陆地和海洋优质开发新格局。交通是城市发展的“血统”，是人民生活的基础，关系到人民的福祉。 《条例》规定，每五年开展一次综合交通研究，重点关注人员流动特征、交通系统运行特征、地形空间组织效率等，并每年进行补充研究。首次将全面的交通研究纳入法规中。深入人群，全面系统地了解他们的出行特征ICS和城市交通“家族史”，我们为交通规划、建设和管理提供可靠的数据源。通过“数据底盘”定期了解城市情况，准确诊断交通问题的“原因”，衡量交通政策和项目的有效性，提高决策的科学性。 《条例》还要求，公路、铁路等线性工程的建设地点应当在工程建设阶段划定。在进行初步评估和选址之前，需要与相关各方进行协调。项目规划建设项目要深化初步设计规划，提前识别和化解风险，平衡地方和集体利益，加快项目实施。同时，避免了计划的重复变更，降低了时间成本，提高了审批效率，减轻了企业的负担，进一步优化营商环境。记录管理和公共访问措施的详细计划。广州市区很多房子的楼龄都超过20年。老旧危房改造任务艰巨，需求旺盛。该条例强调改善人民群众居住条件，规定各地必须对危旧建筑进行修缮，对危旧建筑必须恢复原状，拆除重建、征用、驱逐、重建。首次通过法律明确，可以通过扩建公益设施和公共空间，适当增加旧建筑的建筑面积，以改善人民生活。市规划和自然资源办公室先后推出从“强调需求”到“解决问题”的7项173条惠企惠民举措。改革经验并得到进一步总结和完善。 《条例》首次区分了无证和无证建设项目，并放宽了建设工程规划许可证和地方建设规划许可证的延期手续，让业内人士切实感受到改革的效果。充分保障人民群众的知情权、异议权和赔偿权。为保证公民参与的有效性，条例首次规定规划过程中必须制定易于公众理解的规划版本，同时向社会公布。同时，要通过许可信息公开等方式保障知情权，通过听证会、示威会、座谈会等方式保障异议权，通过金钱补偿、赔偿等方式保障补偿权。股市。强化村庄规划公示和审批要求，强调村民在规划制定中的主体作用，确保规划满足村民的实际需求。同时，有计划地完善档案管理和公众查阅措施。建立规划和成果档案分类管理制度。任何单位和个人均可携带有效证明文件到规划档案保管机构，核实规划成果公开信息，并按照档案管理有关规定提取、复制档案信息。 《条例》将于2025年12月1日起施行，同时废止《广州市城乡规划条例》。
作者
adimin@12thpress.com