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新华社记者王友岭、张忠仁表示：暂停或减少限制措施、落实住房购买补贴、发放住房消费券、优化供给、瞄准土地供应……今年以来，各地房地产政策调整优化不断。日本房地产市场逐渐企稳，现房交易占据主导地位。在山东省青岛市，公民刘先生和妻子近日购买了一套二手房，总价230万元。 “根据今年青岛市统一的住房公积金新政策，我们从公积金中提取48万元用于首付，大大缓解了资金压力，并申请了组合青岛联家兴业房地产经纪有限公司春光山市分公司经理赵家强表示，截至11月16日，该店11月二手房成交量超过10月整体成交量。随着购房优惠政策不断更新，改善呼声不断。随着住房发展进入囤积时代，二手房替代新建房的作用逐渐显现。记者从住建部获悉，今年1-10月，全国网上二手房交易面积比上年增长4.7%，二手房占交易总量的比重为44.8%。现阶段，新房销售量和销售量“要结合现有住房交易量，全面反映房地产市场交易规模的变化。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任张璞表示。清华大学房地产研究中心主任吴静表示，1-10月，全国新建商品住房和旧房交易总量同比没有明显下降，保持基本稳定。这反映出各项稳中求进的举措，因地制宜，正在逐步发挥良性、可持续作用。目前，全国60多个城市正在实施住房工程，精准满足住房刚性需求和改善性住房需求，有的城市已经优化了购房补贴和“换房”政策。他们的住房融资政策。北京、上海、深圳、杭州、青岛等城市调整了住房公积金政策。国家统计局近期公布的数据显示，尽管楼市出现波动，但政策效应仍在显现。 1-10月，全国新建商品住宅销售面积和销售额比去年同期分别下降9个点和11.3个点。今年以来，全国商品房销售面积连续8个月下降，房地产库存稳步出清。土地供应方面，各地严格控制增量，不断优化土地供应，实现精准供应。例如，深圳市正在统筹城市更新和新增住宅用地供应，加大优质住宅用地出让力度。西安市出台扶持政策在五个主要市区重建区建设设施，提升该地区的吸引力。杭州市正在提高中心城区土地供应比例，暂停周边库存量大的地区土地供应。从城市表现来看，记者从住房和城乡建设部获悉，1月至10月：我国新房、二手房网上交易总额保持同比增长的城市包括深圳、武汉、厦门、沉阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等，太原、沉阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等。您认为二手房交易将如何成为市场的中流砥柱？蒲展表示，当前我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市正从逐步大规模扩张转向包容性发展ment。由此，房地产市场逐渐从新房交易转向现房交易。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，存量房时代，关注住房的居住特性尤为重要。严格需要和强化严格需要，主要以年轻人、新国民和外来人员为主。二手房因其位置好、设施相对齐全、可即买即搬等优势，逐渐成为交易主流。 “我们住在房子里，住在社区里，住房价值应该更多地面向体验、舒适度、整体盈利能力、社区服务、地产服务等。”李玉佳说。新华社北京11月17日电
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adimin@12thpress.com