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中国经济网北京10月20日电(记者李芳)国家统计局今天公布的数据显示，9月份70个大中城市各级城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。数据显示，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海分别增长0.2%和0.3%，广州、深圳分别下降0.6%和1.0%。商品房销售价格二线城市新开工项目环比下降0.4%，降幅加大0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。 9月份一线城市二手房销售价格环比下降1.0%，降幅与上月持平。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手房销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，9月份，月度房价下跌的城市由此前的57个城市增加到63个城市，同比价格上涨的城市由5个增加到8个。总体看，房地产市场回升趋势未变一些城市率先止住颓势，迈入新的发展阶段。稳定的。 “二手房市场正处于重大调整过程中，目前业主和租户都期望价格保持稳定。”杨跃晶认为，现有房地产市场经历了一系列深度调整，2022年前后将出现较深度调整，深度调整为企稳提供了坚实基础。换句话说，目前的房价泡沫大部分将会消失，为后续市场稳定奠定更好的基础。 58安居研究院院长张波认为，“金九”房地产市场相对平稳，因为二手市场交易量稳定，新建房结构分化持续。房价同比跌幅趋缓的积极迹象不断显现，表明政策效应显现。政策开始发挥作用，市场长期看跌压力正在缓解。 “现有房地产市场较为坚挺，北京、上海新建住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，上海同比实现强劲增长5.6%。中心地区升级优质房涌入以及周边地区限购放松是重要支撑。”张波8月、9月在深圳表示。他指出，吴市购房分区规定、降低上海市存量房贷利率、优化国家准备金提取范围等政策放宽是一线城市含金量显着的直接驱动力，直接刺激了需求改善的释放，支撑了现房价格和现房交易量。 L展望四季度，张波认为政策宽松将继续支撑中心城市成交量，进一步增强房价预期稳定的信心。但一二线城市的非核心区域，包括很多中小城市，仍然需要经历“以价换量”的过程。广东省城乡规划研究院住房政策研究中心高级研究员李玉佳认为，四季度开发商奋力争取全年业绩的同时，加上2024年开始优质土地大量供应，新建房仍存在同质化竞争，市场竞争维度已从产品力转向“产品力+价格”。今年，预计各地区将在促销成本压力下监控销售规模，应对GDP挑战。新房价格预计将与继续下降。就二手房而言，在经历了初期的大幅下跌之后，现房新建价格的跌幅可能会变得更加平缓，随后二手房价格的跌幅可能会开始放缓。
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