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华夏基金日前宣布，华夏中国海外商业REIT（基金代码：180607）将于2025年10月13日至14日正式推出，售价为每份5,281元，收购总金额为15.843亿元。其中，向公众售出 2700 万册。一般投资者可通过当地证券管理机构或基金管理人及其场外基金销售机构以发行价申请。最低认购金额为1000元（含认购费）。佛山映月湖环宇城是中国海外商业房地产投资信托基金的首个基础资产，是中国海外商业地产的旗舰自营物业，处于成熟运营阶段。项目位于粤港澳大湾区核心地带广佛区ng——澳门大湾区，国家改革平台“广佛一体化高质量发展试验区”的先行区（音格湖片区）。是该地区重要的大型商业中心，区位优势明显，交通便利，市场稀缺。依托优质底层资产的吸引力，中海商业房托在线下询价阶段共收到149家线下投资者管理的1,014个配售对象的询价及挂牌信息。拟认购总数为2367.4万份，是原线下发行份额（6300万份）的374.72倍，创下市场新高。这表明专业投资者认可该项目的投资价值。中国海外交易型REITs引起了市场的广泛关注。除了优质的基础资产，专业管理的赋能团队也是密不可分的。该基金的发起人中国海运拥有46年的房地产开发和房地产运营管理经验。我们拥有行业领先的房地产设计、开发、建设、运营和服务等全产业链整合协作能力。国际领先的房地产推广和管理团队。基金计划经理 中信证券及基金管理华夏基金在管理消费REIT投资方面拥有丰富的经验。自成立以来，这一强强联合有力支撑了中国海外商业REIT的稳健运营和可持续发展。此外，中国海外商业REIT购物中心运营商目前拥有众多优质商业资产，与映月湖华宇城在区位层面和运营模式上具有较强的协同效应，可以为中国海外商业REIT的后续拓展提供丰富的标的。社会房地产投资信托基金。 2025年上半年消费REITs的二级市场表现备受市场关注，不仅领先公募REITs，还领先于同期股票、债券等主要资产类别。消费REITs是成熟REIT市场最重要的类型之一，其特点是资产规模大、交易程度高，能够有效链接消费增长和资本回报。在经济转型升级的背景下，消费作为经济增长的主要动力日益重要。消费REITs兼具房地产的保值特性和证券的流动性优势，能够为投资者提供稳定的现金红利和资产增值的机会，成为投资者分享消费增长红利的重要手段。我国境外商业REITs的顺利发行，不仅为投资者提供了新的高品质的投资标的，也为公共REIT市场提供了商业资产证券化的重要范例。
（编辑：康博）
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